Das Kleingartengesetz und seine Variationen

Das Kleingartengesetz, auch als Bundeskleingartengesetz bekannt, legt auf Bundesebene fest, welche Bauvorhaben in Kleingartenanlagen erlaubt sind. Einheitlich für ganz Deutschland ist lediglich die Regelung, dass maximal 24 m² umbauter Raum errichtet werden dürfen, wobei es hierbei einige Ausnahmen gibt.

Was darf wo gebaut werden?

Es gibt zusätzliche Bestimmungen zur 24 m²-Regel, die sich auf erlaubte Dachüberstände, Firsthöhen, Traufhöhen und externe Toiletten- oder Geräteräume beziehen. Hierbei gibt es regionale Unterschiede und verschiedene Interpretationen. Einige Beispiele:

Hamburg

24 m² Grundfläche
Firsthöhe bis zu 3,60 m
Pultdachhöhe 2,70 m
Dachüberstände bis zu 80 cm
Traufhöhe bis zu 2,30 m

Höhenangaben gelten ab Fußbodenoberkante, sofern das Fundament max. 25 cm hoch ist. Als Traufhöhe gilt hier die unterste Kante der Dachfläche!

Hannover

24 m² Grundfläche
Firsthöhe 4,20 m
Pultdachhöhe 2,70 m
Dachüberstände 30 cm
Traufhöhe 2,30 m

Höhenangaben gelten ab Fußbodenoberkante, sofern das Fundament max. 25 cm hoch ist. Als Traufhöhe gilt hier die unterste Kante der Dachfläche!

Berlin

24 m² Grundfläche
Firsthöhe 3,50 m
Pultdachhöhe 2,60 m
Dachüberstände 80 cm
Traufhöhe 2,25 m

Höhenangaben gelten ab Fußbodenoberkante, sofern das Fundament max. 25 cm hoch ist. Als Traufhöhe gilt hier die unterste Kante der Dachfläche!

Einheitlichkeit?

Leider gibt es keine durchgängige Einheitlichkeit. In Berlin beispielsweise variieren die Regelungen je nach Bezirk. Einige Bezirke haben Regelungen aus anderen Städten übernommen, während andere ihre eigenen Interpretationen haben.

Spielraum bei den Regelungen?

Es gibt gelegentlich Spielräume, aber diese hängen stark von den jeweiligen Zuständigen ab. In den letzten Jahren sind die Zuständigen jedoch strenger geworden, und selbst kleinste Abweichungen können zu Ablehnungen führen.

Empfehlung:

Wenn Ihr geplantes Gartenhaus nicht genehmigt wird, sollten Sie entweder Anpassungen vornehmen oder ein alternatives Modell in Betracht ziehen. Diese überarbeitete Zusammenfassung bietet Ihnen wertvolle Einblicke in das Kleingartengesetz und seine Variationen.

Das Kleingartengesetz und seine Variationen

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