De volkstuinwet en zijn variaties

De volkstuinwet, ook bekend als de federale volkstuinwet, bepaalt op federaal niveau welke bouwprojecten zijn toegestaan op volkstuincomplexen. De enige gestandaardiseerde regelgeving voor heel Duitsland is dat er maximaal 24 m² gesloten ruimte mag worden gebouwd, hoewel er enkele uitzonderingen zijn.

Wat kan waar gebouwd worden?
Er zijn aanvullende bepalingen op de regel van 24 m² die betrekking hebben op toegestane dakoverstekken, nokhoogten, dakrandhoogten en externe toiletruimten of technische ruimten. Er zijn regionale verschillen en verschillende interpretaties. Enkele voorbeelden:
Hamburg
24 m² vloeroppervlak
Nokhoogte tot 3,60 m
Hellend dak hoogte 2,70 m
Dakoverstekken tot 80 cm
Dakrandhoogte tot 2,30 m

Hoogtespecificaties zijn van toepassing vanaf de bovenkant van de vloer, op voorwaarde dat de fundering max. is 25 cm hoog. De hoogte van de dakrand is hier het laagst Rand van het dakoppervlak!
Hannover
24 m² vloeroppervlak
Nokhoogte 4,20 m
Hellend dak hoogte 2,70 m
Dakoverstekken 30 cm
Hoogte dakrand 2,30 m

Hoogtespecificaties zijn van toepassing vanaf de bovenkant van de vloer, op voorwaarde dat de fundering max. is 25 cm hoog. De hoogte van de dakrand is hier het laagst Rand van het dakoppervlak!
Berlijn
24 m² vloeroppervlak
Nokhoogte 3,50 m
Hellend dak hoogte 2,60 m
Dakoverstek 80 cm
Hoogte dakrand 2,25 m

Hoogtespecificaties zijn van toepassing vanaf de bovenkant van de vloer, op voorwaarde dat de fundering max. is 25 cm hoog. De hoogte van de dakrand is hier het laagst Rand van het dakoppervlak!
Uniformiteit?
Helaas is er geen uniformiteit over de hele linie. In Berlijn bijvoorbeeld variëren de regels per wijk. Sommige districten hebben voorschriften van andere steden overgenomen, terwijl andere hun eigen interpretaties hebben.
Manoeuvreerruimte in de regelgeving?
Er is af en toe speelruimte, maar dit hangt sterk af van de mensen die de leiding hebben. De laatste jaren zijn de autoriteiten echter strenger geworden en zelfs de kleinste afwijkingen kunnen leiden tot afwijzingen.
Aanbeveling:
Als je geplande tuinhuisje niet wordt goedgekeurd, moet je aanpassingen maken of een alternatief model overwegen. Deze herziene samenvatting biedt je waardevolle inzichten in de volkstuinwet en zijn variaties.